Особенности покупки многокомнатных квартир в Кракове
Дек
14

Особенности покупки многокомнатных квартир в Кракове

В агентство недвижимости Gorde Real Estate часто обращаются клиенты, которые хотят купить четырехкомнатные или другие более просторные квартиры. Но на польском рынке недвижимости на данный момент предложений по продаже\аренде больших квартир мало. И их доля среди всех предложений по Кракову часто не превышает 15%. А квартиры площадью свыше 100 кв. м составляют максимум 12% от общего количества рыночных предложений по всей Польше.
Однако, несмотря на небольшие проценты, просторное жилье в Кракове пользуется большим спросом. Причем в приоритете варианты не только с большой жилой площадью, но и с хорошим месторасположением и качественной отделкой.Просторная жилая недвижимость в новостройках быстро продается, в отличие от находящейся в блочных старых домах. Подобный факт обусловлен высокими коммунальными платежами в старых постройках, которые обычно рассчитываются за 1 кв. м, а значит, чем старше дом, тем выше административные сбтры (чинш).

Что выбрать: просторный дом или многокомнатную квартиру

Выбирая между покупкой дома или квартиры, прежде всего, нужно ссылаться на внутренние требования и предпочтения. В первую очередь нужно ответить на вопрос — хочу я жить в дали от центра города в тишине и покое или же меня привлекает мобильность и шум города? Частные сектора можно встретить в центральных районах Кракова, однако, это скорее исключение, чем правило, в основном дома встречаются на окраинах города.

Стоит также уделить внимание и стоимости оговариваемых недвижимостей – 1 кв. м. в городе (как в центре, так и на окраине) оценивается выше, чем аналогичная площадь в дома. Важным остается и такой критерий, как содержание квартиры и дома. Часто коммунальные платежи в многокомнатной квартире превышают аналогичные оплаты в доме. Все зависит от состояния и обслуживания здания, в котором находится квартира. Как уже упоминалось выше, чем старше дом, тем выше административные сборы. Однако, если рассматривать платежи в течение года, то будут они относительно равными.

При выборе покупки дома или квартиры не стоит забывать и о том, что в блочных домах все расходы по техническому обслуживанию и ремонту здания оплачивает ремонтный фонд, в то время как у себя дома подобные работы оплачивает хозяин.

Большие квартиры в блочных домах

На рынке недвижимости Кракова предложений по большим квартирам в блочных домах представлено мало, поэтому уровень их продаж остается неизменным. А их стоимость зависит от состояния, месторасположения и оформления права на землю. Просторное жилье с урегулированными правами будет стоить дороже, чем расположенная на земле, где этот вопрос не решен.

По всем вопросам касательно покупки большой квартиры в Кракове или просторного дома, обращайтесь к нашим риелторам — русскоязычные профессионалы рынка недвижимости помогут Вам сделать правильный выбор.